ליווי של שמאי מקרקעין מקצועי ואנושי מאפשר לכם לגשת לעסקה הגדולה והחשובה בחיים עם תמונת מצב מלאה שתסייע לך לקבל החלטה מושכלת, בשקיפות מלאה, בראש שקט ובביטחון - עם מינימום הפתעות ומקסימום ודאות.
אני מלווה רוכשי דירות לפני חתימה על חוזה, בעלי נכסים מול דרישות היטל השבחה ונציגויות דיירים בפרויקטי פינוי-בינוי.
הניסיון הקודם שלי כמנהל נכסים בחברות יזמיות וההיכרות המעמיקה עם דפוסי החשיבה של היזמים והרשויות – הם אלו שמאפשרים לי לבנות עבור כל לקוח אסטרטגיית שמאות ממוקדת ולמקסם את הרווח עבורו.
לכל אורך העבודה המשותפת עם רפאל התרשמנו מאיש מקצוע יסודי, אמין ומדויק, שמבין היטב את עולם הנדל"ן ויודע לספק תמונה ברורה ומבוססת גם במקרים מורכבים.
אחד הדברים המשמעותיים ביותר עבורנו הוא היכולת שלו לעמוד בלוחות זמנים קצרים בלי להתפשר על איכות העבודה. רפאל היה זמין עבורנו בכל בקשה, ירד לפרטים וסיפק את חוות הדעת בזמן – דבר שמאפשר לנו לקבל החלטות ולהתקדם בביטחון.
מעבר למקצועיות, העבודה מולו נעימה, עניינית ושירותית. אנחנו ממליצים עליו בחום לכל מי שמחפש שמאי מקרקעין שאפשר לסמוך עליו, הן ברמה המקצועית והן ברמת המחויבות לתהליך.
השתמשנו בשירותים של רפאל לצורך בחינה והערכת כדאיות כלכלית (דוח אפס) והערכת שווי שוק של קרקעות לפרויקטים שמוצעים לחברתנו לפני הרכישה.
קיבלנו תוצר מקצוע ושירות אדיב ואמין. חשוב לציין שרפאל עמד בהצלחה בלוחות הזמנים הקצרים כפי שביקשנו.
אני ממליץ על רפאל לכל חברה יזמית שזקוקה לשמאי שידחוף את הפרויקט קדימה וירתום את כל הגורמים.
בפרויקטים מורכבים כמו פינוי-בינוי – חשוב שיהיה לדיירים שמאי שייצג אותם וידאג לאינטרסים שלהם.
המלצתי על רפאל לקרוב משפחה שהבניין שלו עובר פינוי-בינוי.
הוא נפגש בסבלנות עם כל משפחה ודאג שהיא תקבל בדיוק מה שמגיע לה מבחינת דמי השכירות, הדירה בבניין החדש ועוד.
אם אתם זקוקים לשירותי שמאות מקרקעין – אין ספק שרפאל הוא הבחירה הנכונה.
ממליץ בחום על רפאל כחלון חיפשתי שמאי שיגיע בדחיפות ביום שישי בבוקר לאתר עבודה קודם שיגיע הקבלן ויסרב כניסה.
ובעוד שאחרים סירבו בטענה שזה יום חופש, רפאל הגיע בשיא הזריזות. שירות אדיב, זמין ויוצא מן הכלל.
תודה רבה על העזרה!
משרדנו שוכר את שירותיו של רפאל כחלון, שמאי מקרקעין, במגוון חוות דעת שמאיות – הערכת שווי שוק של נכסי מקרקעין, בדיקת מצב תכנוני ורישוי בניה ברשות המקומית ועוד.
רפאל קחלון מבצע את העבודה באופן מקצועי, אמין ואדיב תוך עמידה בלוחות זמנים קצרים על פי דרישתנו.
הידע, המומחיות וניסיונו הרב בענף הנדל"ן ושמאות מקרקעין של רפאל קחלון בשילוב
תכונותיו ביחסי האנוש המעולים ומוסר העבודה יוצר את ייחודו.
אני ממליץ בשמחה וברצון רב על השכרת שירותיו בשמאות מקרקעין.
בדיקה מקצועית ומעמיקה של הנכס לפני החתימה על החוזה – כדי שתדעו מהו השווי האמיתי של הדירה, ואילו סיכונים תכנוניים או רישומיים חשוב להכיר לפני שמתחייבים.
בעלי נכסים רבים מופתעים לגלות דרישה לתשלום היטל השבחה, שבמקרים רבים גבוהה מכפי שנדרש בפועל. ליווי שמאי מקצועי מאפשר לבחון את השומה לעומק ולהוביל להפחתה משמעותית בחיוב, ולעיתים אף לביטולו המלא.
ליווי שמאי מטעם הדיירים כבר מהשלבים המוקדמים של פרויקט פינוי בינוי לבניין הוא קריטי כדי להגן על האינטרסים וזכויות הדיירים בעסקה: לוודא שתנאי העסקה נאותים, שדמי השכירות שהיזם מציע ריאליים ושהערבויות הבנקאיות מגנות על הדיירים באופן מלא.
חברות, יזמים וגופים פיננסיים שרוכשים חנות, מרכז מסחרי או נכס מניב, זקוקים להערכת שווי מקיפה הבוחנת את המצב התכנוני, חריגות הבנייה והפוטנציאל הכלכלי האמיתי של הנכס.
ליווי שמאי מקצועי מאפשר לגבש תמונה מלאה לפני שמתחייבים, ולהיכנס לעסקה בביטחון ובודאות.
כשסכסוך על נכס מגיע לבית המשפט, חוות דעת מומחה רשמית היא כלי הכרחי כדי להגיע לאמת. בין אם על רקע ירושה, חריגות בנייה, סכסוכי שכנים או פירוק שותפות – חוות דעת שמאית מסייעת לבית המשפט לקבל תמונה ברורה ומבוססת על שווי הנכס
כניסה מוקדמת של שמאי עוד לפני שהעסקה נסגרה עקרונית – מגדילה את הסיכוי לתוצאה טובה יותר
שלב א' – שיחת ייעוץ
בשיחת ייעוץ ראשונה ללא עלות נבין לעומק מה מצב הנכס, מה הצרכים הספציפיים שלכם ואילו בעיות עלולות להתעורר – כל זה בהסתכלות על תב"ע, שיעבודים קיימים או ההיסטוריה של היזם הספציפי שמולכם.
שלב ב' – בניית אסטרטגיית שמאות
תכנית פעולה מותאמת אישית לנסיבות הנכס, ללקוח, לפרויקט ולכלל הגורמים המעורבים. ההיכרות עם הועדות המקומיות, דפוסי הפעילות ברשויות השונות והיזמים – היא זו שתאפשר לי לבנות עבורכם מהלך ממוקד ומבוסס
שלב ג' – ליווי אישי עד הסגירה
ליווי אישי שניתן על ידי, בשקיפות מלאה ובגובה העיניים – עד לקבלת ההחלטה הסופית וסיום ההליך.
מאמרים עם מידע פרקטי על נכסי נדל"ן, היטלי השבחה, פינוי-בינוי ועוד – כדי שתגיעו לכל עסקה עם הידע הנכון.
בשיחה קצרה אבין את המקרה שלכם, נבחן יחד אפשרויות פעולה ואסביר בדיוק מה ניתן לעשות עוד לפני שתקבלו החלטה מחייבת
